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44套房拿拿80万购房补贴

阅读量:  时间:2016-12-21 17:27

  【44套房拿80万购房补贴】合肥一男子买44套房拿80万购房补贴引质疑,官方称并未违规。这些年商业受到电商等冲击,大户型住宅商品房和商业办公用房库存压力更大,这些产品也需要有好的政策支持。购房补贴,切实减轻了购房者的负担,激发了市场成交的活力,可谓助力成交的一大利器。但近日,安徽省六安市裕安区政府网站发布的一条公示信息引发热议,一名合肥人在六安市裕安区同一个小区购买了44套房子,按照当地的补贴政策,该房主共获得约80万元补贴,针对此事相关部门已专门开会研究处理。

  一合肥人在六安市购买了44套房子

  数天前,六安市裕安区政府网站发布了一条公示信息,名为“裕安区购房补贴第三批审核合格”。在这之前,该网站已发布过类似的公示。

  该公示称,根据裕安区人民政府办公室裕政办[2015]60号《裕安区购房补贴及契税财政补贴实施方案》、区长办公室会议纪要(2016年第17号)文件规定,经裕安区房地产管理局、财政局、审计局按照审批程序严格审核,现将2016年10月31日前完成网上备案,第三批审核合格的464户购房补贴予以公示;此次购房补贴总面积:45622.78m2补贴总金额9124556元。

  除了上述信息外,该公示还显示了购房人姓名、身份证部分号码、所购买小区名称、购房面积以及补贴金额。引发网友的热议的是,公示显示身份证号码3401开头的一名合肥购房者一共购买了44套房子。

  目前,这条公示信息的网页已经无法打开,但首批和第二批购房补贴公示信息还能查看。 

  根据当地政策,共获得约80万元补贴

  记者注意到,该名合肥购房者所购买的44套房子全部位于同一小区,位于六安市裕安区城南镇,售楼网站显示该楼盘在售均价为4000元。

  上述44套房产面积80多至100多平米不等,按照当地此前出台的政策,每套房子补贴面积近2万元,该名合肥购房者共获得补贴约80万元。

  裕政办[2015]60号文件《裕安区购房补贴及契税财政补贴实施方案》显示,在指定区域内购房,购房备案合同建筑面积在144平方米以下的,购房后一次性全额付款或按揭贷款足额发放后,凭取得的购房发票和契税缴纳凭证,申请购房补贴。补贴标准为给予购房户200元/平方米的价格补贴和缴纳契税额的50%的财政补贴。

  该政策出台后,裕安区城南镇政府曾在官网上发文称,“购房补贴政策的实施,是消化‘库存房’的有力举措,既帮助了开发企业解困,又让群众得实惠,深受各方欢迎。”

  房管部门:已专门开会研究处理此事

  此事在网上传开后,引发网友热议。

  昨日下午,记者拨通了该购房者电话,对方表示打错了,后匆匆挂断了电话。再打,已无人接听。

  六安市裕安区房地产管理局一名工作人员称,房管部门不是该政策的制定者,“主要是执行,负责收集审核申请补贴的购房者提供来的材料。”这名工作人员说,购买44套房产的购房者提供的票据手续齐全,符合政策规定的补贴条件,所以补贴完全符合规定,没有问题。

  不过,这名工作人员最后说,当初制定政策时没考虑太细,没有料到有人会买这么多套房子。针对此事,六安市裕安区相关部门在20日上午已专门召开会议,研究处理此事。“听说跟施工方还是开发商有债务关系,买这么多房子估计是为了抵债。”

  政府给购房者发放补贴对市场影响

  发放购房补贴,一个既熟悉又略感陌生的概念。虽然在刺激房地产交易、推动房地产市场走出低迷的过程中,个别地区也采用了这一手段,但从总体上讲,直接给购房者发放补贴的做法还是不太多。

  现在,终于有部门公开表示库存压力较大的地区,可以采取发放购房补贴的方式,用于去库存。这个口子一开,对房地产市场的影响可是不小,对地方政府的鼓动力也很大。更重要的是,给购房者补贴涉及财政资金的安排,那么购房补贴算不算公共财政范畴呢?以这样的方式鼓励购房,会不会影响市场公平、影响公共财政作用的发挥呢?

  去库存作为五大任务之一,确实是一项非常重要的工作。但是,为了去库存,就改变财政资金的使用性质,随意扩大公共财政范畴,将公共财政资金用于补贴购房者,显然是不符合公共财政要求的。更重要的是,一些开发商死扛着房价不降,却让公共财政买单,也有违市场公平。

  笔者认为,政府给购房者发放补贴,关系到公共资源配置是否公平、是否合理。因为,纳税人缴的钱,应该是全体公民共同拥有,其所承担的,也应该是公共事务、公共服务,而不是为少数人服务。否则,就失去了财政资金的公共性。

  事实上,为了去库存,为了刺激房地产市场尽快走出低迷,各地已经动用了很多公共资源,已经对财政政策、财政资金的公共性产生了冲击和影响。譬如调整契税政策、营业税政策、公积金政策等。当然,这些公共资源与财政补贴相比,还具有一定的市场性。如果直接将财政资金补贴给购房者,就等于异化了财政资金的公共性。

  尤其需要注意的是,如果财政补贴购房者的政策出台,还会从客观上误导地方政府重走“土地财政”之路。殊不知,库存问题的出现,就是地方政府过度依赖“土地财政”造成的,是地方政府与开发商联手形成的,而允许地方政府用财政补贴购房者的方式来去库存,就等于鼓励地方政府继续与开发商联手,继续大搞“土地财政”,从客观上鼓励开发商死扛着房价。因为,财政补贴看起来是给了购房者,实质等于给了开发商。一些原本打算降价的开发商,也会因为政府出台购房补贴政策而打消降价的念头。

  所以,出台购房补贴的建议不甚妥当,至少就财政资金的性质来说,是不合理的。从总体上看,此举弊多利少,不仅不能对去库存产生正面作用,反而会使去库存更难。公共财政的大门,不能想怎么开就怎么开。

  原文标题:44套房拿拿80万购房补贴



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