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不做啃老族 80后MM如何奋斗拥有9套房产

阅读量:  时间:2016-08-05 13:40
  介绍一下本人情况哦,我没有想到我能够以这样的题目来发贴,也就是在打出这些文字的时候,我才清晰意识到自己正一步步的朝着自己的梦想挺进,而且似乎比我自己能够想到的,走的更快。
 
  和很多MM一样,我不是北京本地人,在北京这个城市生活了4年。不过我也不觉得我是北漂一族,在我生活过的城市里,我从来也不觉得自己是过客。摆正自己的心态,我们就可以做自己的主人。
 
  我在北京4年,我老公在北京10年。我们在北京有自己的家,幸福的生活着。现在属于我们个人名下的房产一共有9套,北京2套,用于自住和双方父母来北京时居住。沿海城市投资4套住房,3套小底商。其中一套住宅的期房是为父母以后在海边养老居住准备的,其余现阶段均为投资用房。
 
  我是80后,老公大我几岁,赶了个70后的尾巴。
 
  我们生活在北京这个据说是全中国压力前3位的城市,我们都是城市中最普通的人,每天遇到的问题与所有在这个城市里生活的年轻人没有什么两样。今天来开这个贴,是希望给来坛子里的MM注入一点信心和勇气,我能做到的,你们一样能够做到。
 
  很多理财专家都说,鸡蛋不能放在一个篮子里。我同意这个说法。但是我把最多的那个鸡蛋放在了房产这个篮子里。我们这种小百姓,无背景的平头小百姓,在通货膨胀急速增长的年代里,只能靠变态的房产来支撑自己的生活,这是个扭曲的阶段,但是我想说,不要等也不要靠,不要迷信所有专家的话。混到今天,我在我所从事的行业里也算是专家级别的人物,我很清楚中国的专家都是怎么来的。除非你有很好的心态,不然,准备一套房子自住,再准备一套房子投资,是每个年轻人应对未来的保障。当然这里我们要加一个前提:靠自己!不做啃老族。
 
  我们在2年前就可以买的起奔驰宝马,但是我们到今天还依旧做公车地铁,极其偶尔的情况才会打车。因为我们还年轻,因为我们清楚的知道,现在不是享受的阶段,我们可以买好车充充门面,但是好车无法为我们钱生钱,也无法为我们未来的财务自由做出大的贡献。
 
  当我一个前同事得知我会把剩水积攒下来冲厕所,极少买瓶装饮料,出门必备一瓶白开水,她的眼珠子快要掉下来了。虽然她并不知道我实际的财务情况,我很少跟身边的人提起我的财务情况。在北京的房子是无法隐瞒的,然而知道我在海边投资房产的人,在我的朋友里,不超过3个。
 
  当我再去他们家时,发现生活大大咧咧的她,也准备了一个大桶来接生活废水冲厕所时,我会心的笑了。我喜欢我的乐活生活,现在有个新名词叫低碳生活,我比照了一下自己的状态,觉得自己可以去做低碳生活的代言人了。低碳生活不但可以降低污染保护环境,还可以让我们学会一项基本的技能“控制”。虽然看起来简单,但是做到却并不那么容易,所以会控制的80后,应该会比不会控制的人,更能把握自己的生活。
 
  理财TIPS第一项:控制住你的消耗,你就迈出了理财第一步。当然,这个控制消耗,大家不要看的如临大敌,控制消耗不是说不让你享受生活,而是帮助你做到在更合适的时机,来享受生活。不合时机的享受,那叫透支,把后几十年属于你的幸福都透支掉了,这样的享受,你想要么?
 
  在我乡下的房子里,常备几个大大小小的塑料瓶。这几个塑料瓶可有大作用:夏天把他们放到阳光充沛的地方汲取太阳的热量,冬天把他们放到暖气上吸取热量。这样的水我们拿来洗手,连水龙头都不用打开,这是一种简易太阳能装备。不要小看这一点点热量的节省,生活的财富就是这样积累起来的。我认识的一个伯伯,是国家单位的一个高层领导,退休后待遇极好,但是我佩服的不是这些,而是这样的他还依然保持着勤俭节约的美德。他家厨房上的和阳台上的所有管道,他都用干净的布包起来,省得冬天的哈气冰在管子上往下滴水,这样延长了家具的使用寿命,还可以随时把布拿下来擦东西,连水都不用沾了,我佩服的五体投地。好多年没有去过他家,那时我在北京还没有自己的家,当我拥有自己家时,我不由自主的想起了他,想起了这个小细节。我希望我也能够拥有这样的品质,无论物质生活处在什么水平,都能用这样的心思去生活。
 
  这几天又忙碌起来,奔波在看房的途中。明年打算要孩子了,所以想在北京现在居住的地方选一套80平米左右的房子。我们现在在城里的房子是60多平的小两居,各方面我都挺满意。只是这个房子不朝南,我们年轻人住没啥问题,有了孩子以后,还是希望能让他天天晒到太阳。另外一套北京的房产在近郊,一楼带院,南北通透,3居,采光非常好。不过因为我们还没买车,所以来回跑也不是很方便,最近计划看看能不能在附近再找到一套满意的二手房,而且最好是在不卖掉现在这个小房子的前提下。这2点不太好满足,所以我们最近都在疯狂看房,呵呵。
 
  本来说下线办正事,看见好多MM支持,我再说两句再下吧。其实我们的攒金历程也并不奇特,没啥特别滴。不过是两人能够相互扶持彼此欣赏,所以才会越来越顺利。我周围的很多朋友说我们很幸福。不过幸福这个词每个人的理解不同,而且我也不认为我们俩就是多么幸福的人,如果说让我来形容我现在的生活,那么我不喜欢用幸福来形容,幸福是生活的一道花边,本来就是应该存在才会让生活更加美好。但是幸福不是剪裁生活这件衣服时的整块布料,生活本就是有泪有笑五味杂陈。我喜欢的生活,是平静的生活。这是我对未来生活的期许。
 
  曾经有个朋友问我:说她有房有车有老公有儿子为什么觉得还缺少点什么呢?我说:你也许缺的是一点点的快乐和幸福感吧。是的,有房有车也不代表生活的幸福,没房没车也不见得过的就不快乐。关键是要想明白自己要的是什么。
 
  大家不要太心急哦,生活是一点点过过来的,所有我这里也并没有啥秘籍能够让你一夜变富翁。不过我理解大家的好奇心,那么先透露一点点吧。首先,严格说来,我现在不算全职人员,因为我现在不用朝九晚五的上班,每天能睡到自然醒。但是我也不算严格一样上的SOHO一族,因为我有公司给我发基本工资和上全险,那么我就算可以自由安排时间的一个上班族吧。
 
  给我上全险的公司,我负责他们的员工培训和加盟商的一些基础培训,另外还负责课程审核和示范课(这是一家教育机构),原本是需要一周去公司办公两天的,后来改成一天半,现在改成弹性办公,连每周的一天基本不用去了,线上沟通就可以,有需要我再过去。
 
  现在的状态我非常喜欢,也符合我懒散的性格,而且为以后宝宝的出生也打了一个好基础,起码我不用在全职妈妈和职业女性中做选择了。我不喜欢非对即错的是非题,我觉得应该能够找到更好的状态,为这2者做个综合。
 
  其实说起来,我父母的教育算很成功的。不过有一点有欠缺,就是财商的培养。这也许是80后父母的通病,要给孩子最好的,却忘记最好的往往是通过磨练才能得到的。所以说,我的财商基本是自觉发生的,完全靠自我意识的启蒙来实现的。可以透露一点,当淘宝还在被易趣到处打压的时候,那时网络购物尤其是国产的网络购物平台那么为人所不屑。那时淘宝最高级别也就是钻石,没有什么皇冠,可是那是我就是如此的看好它。我在上大学的业余时间弄了个网店玩,在做了半年时间后,月赢利就能够达到5000元。那时的5000元是啥概念的?我所在的那个城市,人均收入也就1000元,普通白领也就两千三千元。
 
  不过捏,现在我有新的规划,所以从我毕业起,我的网店已经基本闲置了,我只用旺旺来买东西,不卖东西啦。但是淘宝的网店给了我很好的一个平台,让我能够给自己赚学费和生活费,让我迈入了自力更生的新生活。而且也让我第一次上了媒体的头条,当时的媒体用到整版报道来采访我,在我的母校引起了不小的轰动。
 
  大批现在我也一直认为父母只有义务给孩子供到大学毕业,如果有能力的孩子从大学就应该半工半读,等毕业后绝对不要管他,一脚给踢向社会,让他们自己成长去。所以我也是这样要求自己的。
 
  现在的父母不是给的太少,而是给的太多啦!嘿嘿。现在真的要下一下,一会我还有2节课要教。晚上还要去看房,如果能上网的话恐怕也得晚上9点以后了,到时再冒上来玩哦!
 
  今天晚上又去看了一套房子。一个月前同样的户型,比这家高一层卖145万成交,现在它的楼下,开出170万的价格。看见现阶段出现了多么严重的泡末,才30天而已。坐地起了25万,难道钱是从天上掉下来的么?北京的房价啊,又迅速的热起来了。
 
  不过,我想这个飞涨是由于年底要取消一系列利好所带来的虚高状态,到明年2,3月份房价应该会有些微调。如果今年年底看不到合适的房子,就等明年2,3月份再说了。辛苦赚钱不容易,每一分都要花的值得。不过北京的房价,是很难有大的降低了。起码近几年是绝对不会回调到万元以下了。现在5环的房子已经直逼2万,只能说,一直在看跌的人恐怕得多等几年了。
 
  不过,我想这个飞涨是由于年底要取消一系列利好所带来的虚高状态,到明年2,3月份房价应该会有些微调。如果今年年底看不到合适的房子,就等明年2,3月份再说了。辛苦赚钱不容易,每一分都要花的值得。不过北京的房价,是很难有大的降低了。起码近几年是绝对不会回调到万元以下了。现在5环的房子已经直逼2万,只能说,一直在看跌的人恐怕得多等几年了。
 
  海边的7套房子,除了特殊情况的2套,加上孝敬父母住的那套外,年后都要租出去,现在就有人络绎不断的在看房,不过年前租金压的低,我还是想等等,毕竟人不在本地,折腾不起。要租就租个长的,价位能让我们满意地。
 
  我的那套养老房大概在15年后才考虑使用的,这之前都要出租的哦。另外我觉得考虑养老房按我现在的年龄并不晚哦当然这只是我自己的想法,因为在我看来所谓的养老房并不是真正拿来养老用的,而是我给自己找的第二种生活方式,也就是为15-20年后的自己准备的另一条路。
 
  你说的问题是现在所谓的很多海边投资房产的现状,所以地段是很重要的。如果在一个鸟不拉屎的地方买了房,恐怕资金回流会很慢。这也是我在青岛而不是乳山买房的原因。
 
  我不喜欢说房奴这个词,总觉得满沉重,当然我也不能够回避现实,不知道蜗居大家看了没有?很多人批评它很黄很暴利,但是我们又不能否认它赤裸裸的揭示出了中国的现状。我觉得你想做房子的奴隶还是房子的主人这个问题,最终的决定权是在你自己手里。
 
  房子的话题先说到这里吧,再来说说很多同学感兴趣的我原始资金积累的过程。可能一时半会儿说不完,今晚我尽量多说点。其实我的原始积累和职业转型,都是在无意识的情况下完成的。也可以说是水到渠成吧。现如今我工作中会遇到很多刚刚毕业的MM,他们在接触我后经常说的一句话是:姐,你就是我偶像,也是我今后奋斗的目标。当然她们都不知道我的财务状况,不是因为羡慕我的经济状况而口出此言,是因为我现在做的工作是我2年前没有一点行业背景的情况下硬转来的,而通过2年吊二郎当的奋斗,(如果我的散漫也可以成为奋斗的话,不过这词果真让我汗颜。)我已经成为这个行业里80后中很有影响力的一员。在杂志拥有自己命名的个人专栏,同时也为多家知名杂志撰稿,顶着专家的大帽子上了CCTV的演播室,上了人民广播电台做嘉宾。这一切,让他们觉得我很牛。其实,这并没有啥希奇的。现在,为同学们道出理财的第二个TIPS:把自己喜欢的事当作事业来做,这样既开心又能缩短成功的时间。
 
  我们现在在北京处于保二争三的阶段。刚刚小猪MM说的很形象,房价在一个月内蹭的上去了。没错,这就是北京现在房价的真实写照。我就纳闷了,等北京的房价在几个月内窜到均价2万五-3万。老百姓就算把肚皮勒破了也攒不到首付的钱了。
 
  其实真正北京的原著民还好一些,起码可以拆迁,起码可以买经济房,再不济也能混个两限房,最不行也弄个廉租房住住。
 
  最苦的还是在北京生活的外地年轻人,任何优惠也享受不到,还要苦苦挣扎在这个巨大的城市,房子是越来越贵了,那工资也不见怎么动弹。
 
  不过诸位,如果你是挣扎在北京的年轻人,如果你现在很彷徨苦恼,那么我想告诉你,就连我这个没脑子没背景的女人,都能在北京立住脚,那么你们一定能做的比我还好。
 
  假以时日,稍安务躁。
 
  北京,确实给人巨大的压力,让人有时很绝望;可是北京,又蕴藏着无数的机会,这是在很多城市都无法获得的。在什么城市,过什么样的生活,这都是我们自己的选择。好象我的一个好朋友,军医大学毕业,有背景,毕业后家里给找到301医院实习。301啊,多少人挤破脑袋想进去的地方。他实习完后是可以留院的。可是最终他回到了家乡,做了一名公务员,和自己的专业不搭边,按他的说法,他是被北京的房价吓回去的。但那时,五棵松的房子也不过5000多。这要是他现在来301实习,恐怕实习期还没满,就得被吓回去了吧。现在他生活的也很好,安逸的要命,每年回去都见他的肚子越来越大,我常取消他说,也不知道他们家是谁在怀孕,这怀了好几年也出不来。
 
  这样的生活,他喜欢,所以他过的很舒服。
 
  如果是我,就是拿绳子把我捆回去,我也过不来这样的日子。现在就能看到10年后景象的日子,是我最惧怕的。
 
  我喜欢挑战,尽管这挑战也会带来压力,但是在我看来,过过有压力的生活总好过在父母的庇护下混一辈子。
 
  年轻,就是资本。我们一定要善加利用这珍贵的资本,为自己积累后半生需要的力量。
 
  有人觉得,找个有钱老公就能得到幸福。
 
  我有个很好的姐妹,嫁了个算是有钱有背景的老公。在北京豪宅若干,05年就开了大奔,06年就买了捷豹限量跑车,除此之外还有私车数辆。
 
  但是她事业很累,到现在也没怀住孩子,而他老公已经年近40.
 
  两人的感情也并不很好,我见过他们最血腥的打架几乎要把各自的衣衫扯破。脸上血道无数,眼镜被砸烂。
 
  这些是外人看不到的。大部分人只能够看到出手的阔气,豪宅,私车,而不知道背后的辛酸与无奈。有个有钱的老公,并不能带给女人幸福,当然,如果你把花钱带来的满足感当作幸福,那么请你朝着嫁大款的路继续挺进,不过不要忘记,背后的辛酸,请你自己吞下。
 
  生活是一个不定式,单身可以很快乐,丁克可以很快乐,组建家庭也可以很快乐。
 
  理财,是生活的一部分。
 
  也是我们终其一生都要学习的课程。
 
  100年后,我,和看贴的你,都将不复存在。这么想想,很多事情也就能释怀了吧。身外之物随时可能丢掉或失去,这世界惟有精神存留的时间会相对长久些。
 
  所以,学海无涯啊,学习是最大的便宜事。
 
  这个学习,不是指你有多高的学历,拿过多少文凭。
 
  而是说,在社会这个大染缸里,你学到了多少?进步了多少?知道不知道自己想要的?肯不肯为了想要的东西,而暂时放下眼前的东西?有舍有得,不舍不得,这不是学校能够教会你的。
 
  人拥有的财富,是不能单单用钱来衡量的。这个道理,我上大学时并不明白,所以也自食了苦果。
 
  上大学时,我一门心思的就想赚钱,觉得自己已经是成年人了,再花家里的钱很无能。
 
  前面我也说过,是的,上学时我网店做的很成功,当时在淘宝也算是一号人物,坛子里混的MM大家还能有印象。
 
  我那时很沉迷于月入5000的成就感,觉得自己很能干。
 
  如果不是后来的觉悟,我想我现在可能会成为淘宝很厉害的创业典范,但是,就像我老公说的那样,那不是我该走的路。
 
  那不是我最擅长的事,不是最能发挥我天赋的职业。任何一个人,掌握了一定技巧和渠道,都有可能做成成功的网商。
 
  虽然我也明白,我不一定能够毕业后马上就找到月入5000的工作,但是我还是决定试一试,看我能不能走出不一样的一条路来。
 
  现在,4年后的今天,我很庆幸可以打出下面的话来:我的确做到了,我不单单拥有了日渐增加的不动产,还拥有了缓慢增加的智慧---速度也许不快,但是每天都有进步。
 
  生命的财富,真的不单单表现在钱上。
 
  我很高兴我在30岁之前,能够明白这个道理。不算早,但是没太晚。
 
  钱可以做到的事情,是最不值钱的事情。
 
  钱可以买来的情谊,是最不值钱的情谊。
 
  钱,是个交通工具。
 
  它,可以载我们上天堂;它,也可以带我们入地狱。
 
  04,05年时,北京的房价是什么情况呢?那时,中关村的期房卖1万,大望路的房子也刚刚过万。大家都在叫着太贵了,太贵了,房价指定还要跌。我和当时的男朋友也就是现在的老公说,北京的房价是不可能回调到万元以下的了。有万元以上的房子在那里撑着,五环外也得涨到1万。这在很多人眼里根本就是天方夜谭,他们觉得四环外那是多么偏的地儿啊,怎么可能涨到万元以上呢?但是我和我家那位就是报定看涨的趋势,开始看房了。
 
  那时我还没毕业,男朋友工作几年了,我们都有收入和积蓄。
 
  我在上大学时的赚钱阶段也分为2步。做网店是第二步,通过做网店积累的资金,不但能够支付学费,房租,生活费,我甚至还一点点的积攒下钱来。说起来容易,但是字面背后保藏多少辛酸,做网店成功的女人们,背后要咽下多少辛苦泪。每天必修课后,或者没课时,我都绑在网上,发贴子,回留言,几乎每天都是后半夜睡觉。第二天还要强撑着打包发货,有时去进货我为了剩钱,硬是不打车,自己抬着几十斤重的包包挤公车。
 
  在开网店前还有我第一个淘金阶段----兼职家教。记得有一个家教和我住的地方是个大对角,我每周要骑一个多小时的自行车去教课。有一年的冬天,在大冷天里,我骑着骑着车,眼泪就掉下来。于是我下了车,流着泪,顶风走在寒冷的街道上,无端的可怜起自己:父母能够给我优越的条件和稳定的生活,我为什么要这么样自讨苦吃?
 
  但是这是我自己的选择,无论辛苦还是疲累,都是我必须要承受的,想明白这点后,我擦了擦眼泪,继续骑车前行。那次的结果我印象很深,我冒风骑到要教客的那家人家之后,他们连门都没让我进,在门禁里对我说:孩子不想学了,让我以后都不要来了,就把门禁挂了。类似这样的事情,在我家教生涯里不胜枚举。
 
  呵呵,现在想到这里,我不禁要笑一笑。佩服年轻时的我,就有如此的毅力,好似无敌铁金刚一般,鼓着勇气冲冲冲。
 
  大学生想创业真的不容易,在这里我要深深向马云鞠个躬,淘宝这个平台,不知道给多少有志气的学生和有心创业的人群提供了这个低门槛的平台。我熬到做网店的第二个阶段时,那时我大二大三吧,虽说仍是很辛苦,但是比起我家教时期的奔波来,我已经是心存感激了。自己一点也不觉得苦和累,每天都看到资金流入,那种满足感让我无法自拔。
 
  想来,人生的得失我是通过经营网店而得到。
 
  得:明白创业的艰辛,金钱只有流动才能为自己带来收益。明白投入与产出所应该保持的比例。明白独特的创意在每个行业中的重要性,也更加明白生意场上的竞争与残酷。
 
  失:把很大部分时间投入到了网店的经营里,在我的专业上相对就荒废了很多。虽然奖学金我照拿,但是我自己明白我在学习上付诸的努力有多少。我很爱我的专业,所以想在想起来,我也满后悔的。人生不可能把所有的东西都揽到怀里,那时我一门心思的要把网店做大,谁说让我学习我就急。唉,目光短浅啊!!
 
  如果现在让我建议创业的大学生们,我会让他们首先把专业搞好,其次再来搞搞副业。这个前提是你喜欢你的专业,对于喜欢的东西,还是不要轻易放弃。
 
  刚刚大概看了一下留言,有朋友说为什么买的起宝马还要挤公车呢?为什么要受这个罪呢?
 
  我不觉得是遭罪啊,每次我乘坐公共交通工具时,我都感到很自豪:我又减排了。现在很多网站上都有碳足迹计算器,我习惯于每次出行后想起来就算算我的碳排放量。公交车是最低的,地铁其次。
 
  而且乘坐这些公用交通工具上演的人情世故,就像一出戏,在我现在的阶段,能够多看看,我觉得很好。挤过早高峰的北京地铁,你就会体会到人与人的距离原来可以这么近。这对于很多人来说也许是种痛苦的回忆,可是我一直没觉得苦,反而有种享受感。这些经历统统能够进入到我的生命中,滋养着我,伴随着我生命的轨迹一步步向前。
 
  现在遗憾的是,我不用坐班了,所以少了这种体会。
 
  当然,买车这一步可能早晚也避免不了。我们想放我我怀孕以后再执行,毕竟挺个大肚子去挤车也挺碍事的。呵呵,到那时再说呗。而且我和老公约定了,即使买了车,也是只有在必要的时候才开,没必要天天都开车出去。
 
  晚养两年车,我们省下了一大笔钱,还省了很多心。不用买车位,不用交停车费,不用每天和邻居争抢那户外有限的几个免费车位,。
 
  而且还有一个好处是,我会很容易满足。偶尔打一次车,就会觉得好幸福啊!
 
  我们在北京四环外看房时,我手头有5万的积蓄。
 
  而老公在打了几年工后,开了一家自己的小公司,非常小规模,,但是逐渐进入了正规,每年都能做几单。这几单就比上班要强许多。那时他能够拿出来的钱也不多,也就10万。于是我们拿着这15万,奔波在北京的四环外,开始了第一次购房之旅。

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